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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局仓储业欲捞金

英媒称，当(🐒)美国重量级私募股权投资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开(💎)始关注中(😿)国物流业时，波士顿的现代化仓库比整个中国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国(🐽)消费(🏉)者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京东等电商对仓库的需求激增，促使(🍃)仓库和物流方面的投资同步激增(😢)。

国际知名房地产服务(🖨)及投资管理公司仲量联行(👟)称，凯雷(🏖)投资集团（(⛓)Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）(🚴)和华平投资集团等(🗄)财力(🙆)雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但(🕑)我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规(🅱)模较大的城市，但较长期而言，中国的现代(📩)化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做(👹)了这样的(🏗)押(🔧)注：随着中国从制造型经济转向服务和消费型经济，最(🧦)终就得需要有地方来储存货物。”

随着中产阶级的迅速增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋势，同样吸引了对(📉)仓储业的投资。

中国物流市(🚞)场在2015年达到1万(🆓)亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出增长最为突(📜)出，这类支出涵盖了商品仓储、(❎)处理(🐅)及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其中一笔(😻)是在2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮(👁)成长为向京东等电商企业提供物流服务(📋)的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商(👋)在2016年进行首次公开上市（IPO）(🧞)时，有可能筹得10亿美元。

确实，分(🚢)析师及投资金主指出，由于物流领域的投资大增，已造成仓储供给过剩，打压租金，特别是在较小的城市，同时，由于来自(😌)新进企业的竞(🔴)争加剧，要在北京及上海等一线城市取得土地变得更加困难。

然而，投资人预期(😽)，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓库，租(🥤)金(🌹)方面的影响将较轻微，另外，物流空间供应过剩的问题，可能仅限于较小型城市。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷集团(🚵)（CG.O）亚(😦)洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募资的投(🚞)资方包括主权财富基金和养老基金。

“我无法预(🔞)测未来10年电商的发展(🚦)将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之一，”吴继泰说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫(💅)在苏州的一处物流中心。（图片来(🍊)源(💮)：路透社）

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