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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局仓储业欲捞金

英媒称，当美国重量级私募股(🙈)权投资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底(🎿)开始关注中国物(🤔)流业时，波士(🔃)顿的现代化仓库比整个中国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国(💞)消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京(👧)东等电商对仓库的需求激增，促使仓库和物流方面的投资同步激增。

国际知名房地产服务及投资管(⛪)理公司仲量(🛒)联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）和华平投(🌘)资集(👡)团(🍟)等财力雄厚的投(🐚)资公司自2013年以来在(🖨)中国仓(👤)储(🏪)业(👣)投(🌛)入了(🎌)120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达(🤵)到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士(♑)顿在美国算是一个规模较大的城市，但较长期而言(👙)，中国的现代化仓储应该比其多得多(🀄)，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说(💽)道。

“我们(😵)就做了这样的押注：随着中国从制造型(🦊)经济转向服务和消费型经济，最终就得需要有地方来储存货物。”

随着中产阶级的迅速增加，另一个亚(🌸)洲新兴大国--印度出现了类似趋势，同样吸引了对仓储(🍨)业的投资。

中国物流市场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储(🏌)支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团支持创(🥦)建的易(🤼)商集团，已茁壮成长为向京东等电商企业提(🅱)供物流服务的最大(🏝)供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易(🧗)商在2016年进行首次公开上市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资金主指出，由于物流领域的投资大(👌)增，已造成仓储供给过剩，打压租金，特别是在较小的城市，同时，由于来自新进企业的竞争加剧，要在北京及上海等一线城市取得土地变得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓库，租金方面的影(🐅)响(🖤)将较轻微，另外，物流空间供应过剩的问题，可能仅限于较小型城市。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年(🦃)10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主(😥)管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资(🛥)将在3-6个月后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募(😡)资的投资方包括主权财(👋)富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年(🧣)电商(🎄)的发展将会怎样，但目前仍是中国(♐)增长最快的(😇)行业之一，”吴继泰说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州(😬)的一处物流中心。（图片来源(🎌)：路透(😺)社）

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