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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局(🎶)仓储业欲捞金

英媒称，当美国重量级私募股权投资(🙇)公司华平投(🉑)资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业(🆗)时，波士顿的现代化仓库比整个中国还(🥖)多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京东等电商对仓库的需求激增(🍟)，促使仓库和物流方面的投资同步激增。

国际知名房地产服务及(🍮)投资管理公司仲量联行称，凯雷投资集(📷)团（Carlyle Group）(🔉)、加拿(🤳)大养老(🏫)金计划投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不(🎏)一定达到我们预期(🦀)的规模，但我们当(🐪)时有种预感，虽然波士顿(👦)在美国算是一个规模(🕎)较大的城市，但较长期而言，中国的现代化仓储(🖊)应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随着中国从(😸)制造型经济转向服务和(🔙)消费型经济，最终就得需要有地方来储存货物。”

随着中产阶级的迅速增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋势，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场在2015年(🚴)达到1万亿（兆）元(📻)人民币(💤)，以所谓的仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、(⛅)处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已(🐹)达26亿美元，其中一笔(🐘)是在2015年底披露(🕉)的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团支持创(🏎)建的易商集团，已茁壮成长为向京东等电商企(🌹)业提供物流服务的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进(🎼)行首次公开上市（IPO）时，有可能筹得10亿(🚱)美元。

确实，分析师及投资金主指出，由于物流领域的投资大增，已造成仓储供给过剩(🐖)，打压租金(⌚)，特别是在较小的城市，同时，由于来自新进企业的竞争(🍳)加剧，要在北京及上海等一线城市取得土地变得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓库，租金方面(🦓)的影响将较轻微，另外，物流空(🚩)间供应过剩的问题，可能仅限于较小型城市。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长(🍭)速度远高于整(💈)体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主(👙)管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募(❔)资将在3-6个月后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募资的投资方包括主权财(🕧)富基(🐇)金和(🗨)养老基金。

“我无法预(📌)测未来10年电商的发展将会怎样，但目前(😛)仍是中国增长最快(😄)的行业之一，”吴继泰说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州的一处物(🧛)流中心。（图片来源：路透社）

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