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英媒：中国电商日益繁(😛)荣 外企布局仓储业欲捞金

英媒称，当美国重量级私募股权投资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底(🤔)开始关注中国物流业时，波士顿的现代化仓库比整个中国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起在线购物狂潮，家电(🛒)制造商、快递(🔮)公司、以及阿里巴巴和京东等电商对(⏩)仓库的需求激增，促使仓库和(🐲)物流方面的投(🤤)资同步激增。

国际知名房地产服务及投资管理公司仲量联行称，凯雷(📸)投(🌯)资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资(🤤)委员会（CPPIB）和(⛑)华平投资集团等财力雄(💴)厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定(😲)达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模较大的城市，但较长期(🔡)而言，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平投(⏰)资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道(🥖)。

“我们就做了(🏍)这样的押注：随着中国从制造(🧒)型经济转向服务和(⛎)消费型经济，最终就得需要有地方来储存货物。”

随着中产阶级(🌬)的迅速增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋势，同样吸引了对仓储(🚆)业的投资。

中国物流市场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出增长(🌼)最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事(📎)业中投资10亿美(🏒)元。

由(💹)华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮(🤐)成(💢)长为向京东等电商企业提供物(💨)流服务的最大供应商之一，汤森(📫)路透旗下IFR报导称，易(🕦)商在2016年进行首(🔩)次(🥧)公开上市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资金主(🌚)指出，由于物流领域的投资大增，已造成仓储供给过剩，打压租金，特别是在(⭐)较小的城市，同时(🕜)，由于来自新进企业的竞争加剧，要在北京及上海等一线城市取得土地变得(➿)更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重(✌)点投资的较现代化大型仓库，租金方面的影响将较轻微，另外，物流空间供应过剩的问题，可能仅(🚶)限于较小型城市。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增(💐)长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募资的投资方包括主权财富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展(❇)将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行(🕘)业之一(🚃)，”吴(🐌)继泰(📎)说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年(🛹)10月28日，图为天猫在苏州的一处物流中(🌓)心。（图片来源(🔇)：路透社）

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