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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局(💴)仓储业欲捞金(🍔)

英媒称，当美(🦎)国重量级私募股权投资公(🛳)司华平投(🎩)资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时，波(✈)士顿(🕦)的现代化仓库比整个中国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京东等电商对仓库的需求激(🍺)增，促使仓库和物流方面(🗨)的投资同步激增。

国(🔲)际知名房地产服务及投资管理公司仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期(🤴)的规模，但我们当(💚)时有种预感(📣)，虽然波士顿在美国算是(🕴)一个规模较大的(🛶)城市，但较长期而言，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随着中国从制造(🚉)型经济转向服务和消费型经济，最终(🧦)就得需要有地方来(📟)储存货物。”

随着中产阶级的迅速(🗒)增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋势，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物(➿)流市场在2015年达到(💞)1万亿（兆）元人(✉)民币，以所谓的仓储支出增长(💠)最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其(🗃)中一笔是(🐅)在2015年底(🅿)披露的，在与高盛集团（(♈)GMG.AX）合资的事业中投资10亿美(💠)元。

由华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮(🥃)成长为向(♉)京东等电商(🤬)企业提供物流服务的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资金主指出，由于物流领域的投资大(🚷)增，已造(🍆)成仓储供给过剩，打压租金，特别是在较小的(👕)城市，同时，由于来自新进(🎧)企业的(🏛)竞争加剧，要在(👄)北京及上海等一线城市取得土地变(💓)得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化(🌪)大型仓库，租金方面的影响将较轻微，另外，物流空间供应过剩的问题，可能仅限(🛌)于较小型城市。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度(☔)远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资(🎎)将在3-6个月后结束，至少达到去年规模。参与(⭕)第二轮募资的投资方包括主权财富基金和养老基金。

“我无(⛵)法预测未来10年电商的发展将会怎样，但目前仍是中国增长最快(🎱)的行(😣)业之一，”吴继泰说(📡)。“中国仍是全球最大的(🔟)电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州的一处物流中心。（图片来源：路透社）

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