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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局仓储业欲捞(🍶)金

英媒称，当(🦎)美国重量级(✴)私募股权(🏃)投资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时，波士顿的现代化仓库比整个中国还多(🚎)。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起在(😽)线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京东等电商对(😂)仓库的需求激增，促使仓库和物流方面的(🈵)投资同步激增。

国际知名房地产(😐)服务及投资管理公司仲量联行称，凯(👁)雷投资集团（(💓)Carlyle Group）、加拿(🐫)大养老金计划投资委员会（CPPIB）(🏥)和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓(🗜)储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期(🔁)的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模较大的城市，但较(🎺)长期而言，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说(🧓)道。

“我们就做了这样的押注：随(🧓)着中国从制造型经济转向服务和消费型经济，最终就得需要有地方来(🤞)储存货物。”

随着中产阶级的(📆)迅速增加，另一个亚(🆒)洲新兴大国--印度出现了类似趋势(👖)，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场在2015年达到1万(🙁)亿（兆）元人民币(✏)，以所谓的仓储支出(💊)增长最为(💫)突出，这类支出涵盖了商品仓储、处(🏎)理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿(🐊)美元，其(🐨)中一笔是在(🤯)2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向京东等电(⚡)商企业提供物流服务的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报(💨)导称，易商在2016年进行首次公开上市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资金主指出，由(😡)于物流领域的投资大增，已造成仓(👣)储(🎇)供给过剩，打压租金，特别是在较小的城市，同时，由于来自新进企业的竞争加剧，要在北京及上海等一线(🚛)城市取得土地变得更(📷)加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点(🧑)投资的较现代化大型仓库，租金方面的影响将较轻微，另外，物流空间供应过剩的问题，可能仅限于较小型城(😘)市。

房地产顾问公司戴德(🤠)梁行预测(🐘)，仓储面积将(🈸)以一年10%的(🤘)速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼(🏎)执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募资的投资方包括主权财富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之一(⛴)，”吴继(🔚)泰说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在(😪)苏州的一处物(🌕)流中心。（图片来源：路透社）

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