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英媒：中国(🚿)电商日益繁荣 外企布局仓储业欲捞金

英媒称，当美国重量级私募股权投资公司华平投(💱)资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时，波士顿的现代化仓(😜)库比整个中国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和(🚹)京东等电商对仓库的需求激增，促使仓库和物流方面的投资(📉)同步激(💾)增。

国际知名房地产服务及投资管理公司仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投(🙈)资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不(🏪)一定达到我们预期的(🖲)规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模较大的城市，但较长期而言，中国的现代(🔩)化仓储应该(😌)比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随着中国从制造型经济转向服务和消费型(🐆)经济，最终就得需要(🕤)有地方来储存货物。”

随着中产阶(🐶)级(💮)的迅速增加，另一个亚洲(🎬)新兴大国(🏭)--印度出现了类似趋势，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物流(🖱)市场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储(🔎)支出增长最为突(🍁)出，这类支(🛴)出涵(🐲)盖了商品仓储、(🐘)处(🚠)理及包装。

CPPIB在中国物(🍌)流市场的投资已达26亿美(🌭)元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平(🐞)投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向京(⏯)东等电商企业提供物流服务的最大供(🐂)应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进(😁)行首次公开上市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师(🚙)及投资金主指出，由于物流领域的投(💏)资大增，已造成仓储供给过剩，打压租金，特别是在较小的城市，同时，由于来自新进企业的竞争加剧，要在北京及上海等一线城市取得土地变得更(🕢)加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大(🚌)型仓库，租金方面的影响将较轻微，另外，物流空间供应过剩的问题，可能仅限于较小型城市。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年(🐭)10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷(🍌)集团（(🔚)CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总(🤓)裁兼执行合伙人(🍷)吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将(🗡)在3-6个月后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募资的投资方包括主权财富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展将会(🎼)怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之一，”吴继泰(✌)说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为(🍚)天猫在苏州的一处物流中心。（图片(🚉)来源：路透社）

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