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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局仓储业欲捞金

英媒称，当美国重量级(🖲)私募股权投资公司华(🦓)平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始(🤖)关注中国物流业(😋)时，波士顿的现代化仓库比整个中国还多。

路透社8月24日报道，但(🎆)随着中国消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京东等电(🤦)商(🔈)对仓库的需求激增，促使仓(😗)库和物流方面的投资同步激增。

国际知名房地产服务(🤫)及投资管(😢)理公司仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们(🦓)的想法是，即便不一定达到我们预期的(🕠)规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算(🖐)是一个规模较大的城市，但较长期而言，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了(🌀)这样的押注：(🥙)随着中国从制造型经济转向服务和消费型(🙁)经(💃)济，最终就得(🛀)需要有(⏹)地方来储存货物。”

随着中产阶级的迅速增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现了(✅)类似趋势，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场在2015年(🕷)达到1万亿（兆）元人民(🐭)币，以所谓的仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、(🔨)处理及包装。

CPPIB在中(📯)国物流(🅱)市(🤾)场的投资已达26亿美元，其中一笔是在2015年底披(🏽)露的，在与高(💧)盛集团（GMG.AX）合(💩)资的事业中投(🥫)资10亿美元。

由华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向京东等电商企业提供物流服务的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资金主指出，由于物流领域的投资大增，已造成仓储供给过剩(🛥)，打压租金，特别是在(💔)较小的城市，同时，由于来自新进(🍼)企业的(🕥)竞争加(😠)剧，要在北京及上海等一线城市取得(🚈)土地变得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资(🐀)的较现代化大型仓库，租金方面的影响将较轻微，另外，物流空间供应(🏉)过剩的问题，可能仅限于较小型城市。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以(⤵)一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷(📔)集团（CG.O）(💙)亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼(🐨)执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募资的投资方包括主权财富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的(🍕)发展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之一，”吴继泰说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年10月(🎵)28日，图为天猫在苏州的一处物流中心。（图片来源：路透社）

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