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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局仓储业欲捞金(🛡)

英媒称，当美国重量级私募股权投资公(🌓)司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底(⛳)开始关注中国物流业时，波士顿的现代化仓(⛽)库比整个中国(📒)还多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京东等电商对仓库的需求激增，促使仓库和物流方面的投资同步激增。

国际知名房地产(🚂)服务及投资(🐆)管理公司仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算(🈳)是一个规模较大的城市，但较长期而言，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这(🥅)样的押注：随着中国从制造型经济转向服务和消费型经济，最终就得需要有(🤩)地方来储存(🤨)货物。”

随着中(🔜)产阶级的迅(🌞)速增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋势，同(👿)样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场(🌓)在2015年达到(🏙)1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出(🛺)增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储(👦)、处理及包装(⛪)。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华(🕢)平投资集团支持创建的(🏃)易商集团，已茁壮(⬇)成长为向京东等电商企业提供物(🐒)流服(💿)务的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实(🏸)，分析师及投资金主指出，由于物流领域的投资大增，已造(🆙)成仓储供给过剩，打压租(🎭)金，特别是在较小的城市(🧙)，同时，由于来自新进企业的竞争加剧，要在北京及(😅)上海等一线城市取得土(🕷)地变得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓库，租金方面的影响将较轻微，另外，物流空间供应过剩的问题，可能仅限于较小型城市。

房地产(🌧)顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远(🙈)高于整体(👸)GDP增(🙅)速，这是物流行业需求的巨大(🈺)推(🛄)动因素，”凯(🧝)雷集团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴(📕)继泰(😒)（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在(🔒)3-6个月后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募资的投资(🍝)方包括主权财富基金和养(🌊)老基金。

“我无(👵)法预测未来10年(🎴)电商的发展(🍄)将会(💗)怎样，但目前仍是中国(🏈)增长最快的行业之一，”吴继泰说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏(🛀)州的一处物流中心。（图片来源：路透社）

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