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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局仓储(✍)业欲捞金

英媒称，当美国重量级私募股权投资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年(🦌)底开始关注中国(🍎)物流业时，波士顿(🍲)的现代化仓库比(👍)整个中国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费(🦁)者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿(💚)里巴巴和京东等电商对仓库的需求(🐵)激增，促使仓库和物流方面的投资同步激增。

国(🍢)际知名房地产服务及投(🕓)资管理公司仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老(🍪)金(✔)计划投资委员会（CPPIB）和华(🦂)平投(💌)资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但(👅)我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模较大的城市，但(🗨)较长期而言，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人(🚠)Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这(🤩)样的押注：随着中国从制造型经济转向服务和消费型经济，最(🆓)终就得需要有地方来储存货(🏄)物。”

随着中产阶级的迅速增加，另一个亚洲新兴大国--印(🆓)度出现了类似趋势，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场在2015年达到1万亿(🚃)（兆）元人民币，以所谓的仓储(😺)支出增长最为突出，这类支出涵(🦕)盖了商(✊)品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流(💂)市场的投资已达26亿美元，其中一(🏜)笔是在2015年底披(🚾)露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集(🤺)团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向京东等电商企业提供物流服务的最大供应商之一，汤森路(🥄)透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上市（IPO）时，有可能筹(✊)得10亿美元。

确实，分析师及投资金主指出，由于物流领域的投资大增，已造成仓储供给过剩，打压租金，特别是在较小的城(🌻)市，同时，由于来自新进企业的竞争加剧，要在北京及上海等一线(🗼)城(👴)市取得土地变得更加困难。

然而(🈲)，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓库，租金方面的(🏂)影响将较轻微，另外，物流空间供应过(🚌)剩的问题，可能仅限于较小型城市(🍓)。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积(🅱)将以一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷集团(💲)（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（(🌗)Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在(💢)3-6个月(✈)后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募资(🐾)的投资方包括主权财富基金(🚆)和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的(🆑)发展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之一，”吴继泰说。“中(😄)国仍是全球最大的电商市(💫)场。”

2015年10月28日，图(🏸)为天猫在苏(⛷)州的一处物流中心。（图片来源：路透社）

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