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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局仓储业欲捞金(🍃)

英媒称，当美国重量级私募股权投资公司华平(💭)投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始(🈂)关注中国物流业时，波士顿的现代(🎋)化仓库比整个中国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京东等(😽)电商对仓库的需求激增，促使仓库和物流方面的投资同步激增。

国(🕑)际知名房地产服务及投资管理公司仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加(📍)拿大养老金计划(🍘)投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿(👰)在美国算是一个规模较大的城市，但较长期(🚍)而言，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平(🚹)投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随(🌓)着中(🈷)国从制造型经济转向(♎)服务和消费型经济，最终就得需要有地方来储存货物。”

随着(🥧)中产阶级的迅速增加，另一个亚洲(🚣)新兴大国--印度出现了类似趋势，同样吸引了对仓储业的投资(🍣)。

中国物流市场在2015年达到1万亿（(💎)兆）元人民币，以(👋)所谓的仓储支(✴)出增(✴)长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的(🍊)投资已达26亿美元(📡)，其中一笔是(🖌)在2015年底(👰)披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向京东等电商企业提(🌒)供物流服务的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上市（IPO）(🍫)时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资金主指出，由于物流领域的投(💔)资大增，已造成仓储供给过剩，打压租金，特别是在较小的城市，同时，由于来自新进企业的竞争加剧，要在北京及上海等一线城市取得土地变得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓库(🥄)，租金方面的影响将较轻微，另外，物流(🐈)空间供应过剩(😃)的问题，可能仅限于较小型城市。

房地产顾问公司戴(🏐)德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子(🚖)商务，增(🈷)长速度远高(📇)于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷集团(🗡)（CG.O）亚(🏣)洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个(🚊)月后结束，至少达到去年规模(😍)。参与第二轮募资的投资方包括主(Ⓜ)权财富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之一，”吴继泰说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年(🐳)10月28日，图为天猫(📗)在苏(🧔)州的一处物流中心。（图片来源：路透社）

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