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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局仓储业欲(🈂)捞金

英媒称，当美国重(⏯)量级私募股权投资公司(📭)华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时，波(🏯)士顿的现(📊)代化仓库比整个中国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递(🍸)公司、以及阿里巴巴(🔳)和京东等电商对仓库的需求激增，促使仓库(🏟)和物流方面的投资同步激增。

国际(🛏)知名房地产服务及投资管理公司仲量联(🍴)行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加(👩)拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓(🔓)储业投(🐲)入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一(🥜)定达(💀)到我们预期的规(🍕)模，但我们当时有(🔓)种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模较大的城市，但较长期而言，中国的现代化仓储应该(🐒)比其多得多，”华平投资东南亚负责人(✌)Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随着中国从制造型经济转向服务和消费型经济，最终就得需(🚠)要有地方来储存货物。”

随着(💺)中产阶级的迅速增加，另一个亚洲新(🔮)兴大国--印度出现了类似趋势，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场(🗽)在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及(😿)包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已(📀)达26亿美元，其中(🍒)一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平(🔄)投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向京东等电商(🧗)企业提供物流服务的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资金主指(🍔)出，由于物流(🚯)领域的投资大增，已造成仓储供给过剩，打压租金，特别是在较小的城市，同时，由于来自新进企业的竞争加剧，要在北京及上海等一线城市取得土(✝)地变得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓库，租金方面的影响将较轻微，另(🕤)外，物(😉)流空(🌻)间供应过剩的(😡)问题，可能仅限于较小型城市。

房(🎉)地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远高于(🔨)整(🕢)体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇(🚹)资本总裁兼执行合伙人吴继(💤)泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月后结束，至少达到(🍷)去年规模。参与第二轮(❔)募资的(🍥)投资方包括主权财富(😕)基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展将会怎样，但目前仍是中国增长(💼)最快的行(😷)业之一，”吴继泰说。“中(👥)国仍是全球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州的一处物流中心。（图片来源：路透社）

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