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英媒：中国电商日益(🐼)繁(🏰)荣 外企布(🥃)局仓(🤪)储业欲捞金

英媒称，当美国重量级私募股权投资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时，波士顿的现代化仓(💸)库比整个中国还(👩)多。

路透社8月24日报道，但随着中(🍹)国消(🌕)费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京东(🚥)等电商对仓库的需(😷)求激增，促使仓库和物流方面的投资同步激增。

国际知名房地产服务及(🏙)投资管理公司仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波(🔳)士顿在美国算是一个规模较(♒)大的城(🐽)市，但较长期而言，中国的现代化仓储应该比(🧛)其多得多，”华平投(🛍)资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注(🤭)：随着中国从制造型经济转向(🎹)服务和消费型经济，最终就得需要有地方来储存货物。”

随着中产阶(🤷)级的迅速增加，另一个亚洲(💷)新兴大国--印(🍙)度出现了类似趋势，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所(🛶)谓的仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及(🍹)包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛集(🔣)团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向京东等电商企(😬)业提供物流服务的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上(🐄)市（IPO）(🕶)时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析(🍥)师及投资金(🕎)主指出，由于物流领域的投资大增，已造成仓储供给过剩，打压租金，特别是在较小的城市，同时，由于来自新进(😥)企业的竞争加剧，要在北京及上(📲)海等一线城市取得土(🥋)地变得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓库，租金方面的影响将较(🤾)轻微，另外(🗻)，物流空间供应过剩(⛷)的问题(🌹)，可能仅限于较小型城市。

房地产(🔬)顾问(🏐)公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速(🚁)度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动(🚞)产主管Jason Lee表示。

基汇资本总(🐋)裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮(🛢)募资将在3-6个月后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募资的投资方包括主权财富基金和(🐬)养老基金。

“我无法预测未来(❔)10年电商的发展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之(🛹)一，”吴继泰说。“中国(♍)仍是全球最大的电商市场。”

2015年10月(🚏)28日，图为天猫在苏州的一(🐑)处物流中心。（图片来源：路(🍙)透社）

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