《另类小说第四色婷婷》

英(📒)媒：中国电商日益繁荣 外(👶)企布局仓储业欲捞金

英媒(🍭)称，当(🕳)美国重量级私募股权投资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时，波士顿的现(♋)代化仓库比整个中国还多。

路透社8月24日(🏓)报道，但随着中国消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和(🕯)京(💲)东等电商对仓库的需求激增，促使仓库和物流方面的投资同步激增。

国际知名房地产服务及投资管理公司仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资(🏺)委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄(💈)厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了(📧)120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当(🚄)时有种预感，虽然波(🐋)士顿在美国算是(🍘)一个规模较大的城市，但较长期而言，中国的现(🎑)代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我(🚰)们就做了这样的押注：(🔮)随着中国从制造型经济转向服务和消费型(🍠)经济，最终就得需要有地方来(🚆)储存(😃)货物。”

随着中产阶级的迅速增加，另一个亚洲新兴大国--印度(💏)出现了类似趋势，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场(⛲)在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以(⏲)所谓的仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装(😬)。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团支(🎄)持创建的易商(🔣)集团，已茁壮成长为向京东等电商企业提供物流服务的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上(😡)市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资(👻)金主指出，由(🦈)于物流(🤬)领域的投资大(♏)增，已造成仓储供给过剩，打压租(🏪)金，特别(🤸)是在较小的城市，同时，由于来自新进企业的竞争加剧，要在北京及上海(🕕)等一线城市取得土地变得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企(🎎)业重点投资的较现代化大型仓库，租金方面的影响将较轻微，另外，物流空间(😧)供应过剩的问题，可能仅限于较小型城市。

房地产顾问公(🍣)司戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成(🕳)长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大(🏎)推动因素，”凯雷集团(🍍)（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示(♋)。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二(🥠)轮募资(〽)将在3-6个月后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募资的投资方包括主权财富基金和(🚈)养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之一，”吴继泰(😸)说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州的一(🎮)处物流中心。（图片来源：路透社）

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