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英媒：中国电商(🕑)日益(🔓)繁荣 外企布局仓储业欲捞金

英媒(🔋)称，当美国重量级私募股权投资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流(🍎)业时(🎒)，波士顿的现(🕉)代化仓库比整个中国还多。

路(🐔)透社8月24日报(🧠)道，但随着中国消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京东等电商对仓库的需求激增，促使仓库和物流方面的投资同步激增。

国际知名房地产服务及投资管理公司仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）(💡)、加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储(😨)业投入了120亿美元(😤)。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模较大的(🍮)城市，但较长(🆗)期而言，中国的现代(🚞)化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了(🏖)这样的押注：随着中国从制造型经济转向服务和消费型经济，最终就得需要有地方来储存货物。”

随着中产(🐮)阶级的迅速增加，另(🏄)一个亚洲新兴大国--印度(♍)出现了类似趋势，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场(🔐)在2015年(🎼)达到1万亿（兆）元人民币，以(🤽)所谓(🏫)的仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美(🙄)元，其中一笔是在2015年底(👂)披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元(🙄)。

由华平投资集团支持(😵)创建的易商集团，已茁壮成长为向京东等电商企业提供物流服务的最大供应商(📱)之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上市（IPO）时，有(📰)可能筹得10亿美元。

确(🔥)实，分析师及投资金主指出，由于物流领域的(🎐)投资大(😚)增，已造成仓储供给过剩，打压租金，特别是在较(🌼)小的城市，同时，由于来自新进企业的竞争加剧，要(🕢)在北京及上海等一线城市取得土地变得更加困难。

然而，投资人预期(😘)，对(🐥)于私募企业重点投资的较现代化大型仓库，租金方面的影响将较轻微，另外，物流空间供应过剩的问题，可能仅限于较小型城市。

房地(🎙)产顾问公司戴(🐤)德梁行预测，仓储面积将以一年(🖋)10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商(🤾)务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求(❣)的巨大推动因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主管(😼)Jason Lee表(🏉)示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）(💛)表示(👍)，第二轮募资将在3-6个月后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募资的投资方包括主权财富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电(💠)商的发展将会怎样，但目前仍是中国增(🔋)长最快的行业之一，”吴继泰说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏(🐉)州的一处物流中心。（图片来源：路透社）

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