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英媒：中国电商日益繁荣(❣) 外企布局仓储业欲捞金

英(💄)媒称，当美国重量级私募股(🏭)权投资公司华平(✝)投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时，波士顿的现代化仓库(🙈)比整个中国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起(🐹)在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿(🦅)里巴巴(🦏)和京东等电商对仓库的需求激增，促使仓库和物流方面的投资同(🍧)步激增。

国际知名房地产服务及投资管理公司仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资委员会（(🚆)CPPIB）和(🛴)华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美(🖤)国算是一个规模较大的城市，但较长期而言，中国的现(🎅)代化仓储应该比其(🏗)多得多，”华平投资东南亚负(🌷)责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随着中国从制造型经济转向服务和消费型经济，最终就得需要有地方来储存货物。”

随着中产阶级的迅速增加(♌)，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类似(🎅)趋势，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖(😀)了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿(🍤)美元，其中一笔是在2015年(💖)底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中(🏟)投资10亿美元。

由华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向京东等电商企业提供物流服务的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开(🖱)上市（(🛌)IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资金主指出，由于物(🥅)流领域的投资大增，已造成仓储(🎂)供给过剩，打(👱)压租(😔)金，特别是在较小的城市，同时，由于来自新进企业的竞争加剧，要在北京及上海等一线城市取得土地变得更加困难。

然而，投资人预期(👗)，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓库，租金(🏙)方面的影响将较轻微，另外，物流空间供应过剩的问题，可能仅限于较小型城市。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积(🌏)将以一年10%的速度成长(🥄)至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流(🛃)行业需求的巨大推动因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰(🤽)（Kenneth Gaw）表示，第二(🍓)轮募资(💳)将在3-6个月后结束，至少达到去(🤧)年规模。参与第二轮募资的投资方包括主权财富基金和养老基金。

“我无法(🌹)预测未来10年电商的发展将会怎样，但目前仍是(🧞)中国增(👇)长最快的行业之(🈵)一，”吴继泰说(📻)。“中国仍(🎩)是全球最大的电商(🤡)市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州的一处物流中心。（图片来源：路透社）

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