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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局仓储业欲捞金

英媒称，当美(🐮)国重量级(💨)私募股(🎧)权投资公司(🌲)华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时，波士顿的现代化仓库比整个中国(🐌)还多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴(💆)和京东等电商对仓库的需求激增，促使仓库和物流方面的投资同步激增。

国际知名房地产服务及投资管理公司仲量联行称(🚀)，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）和华平(📆)投资(💣)集团等财力雄厚的投资公(🎅)司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是(✝)，即便不一定达到我们预期的规模，但我(🌩)们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模较大的(😒)城市，但较长期而言，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我(🦔)们就做了这样的押注：随着中国从(🌷)制造型经济转向服务和消费型经济，最终就得需要有地方来储存货(💜)物。”

随着(📏)中(⚾)产阶级的(🏊)迅速增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋势，同样吸引(📰)了对仓储业的投资。

中国物流市(🍞)场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出增长最为突出，这类(🃏)支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元(🚤)，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛(🤴)集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团支持创(🉑)建的易商集团(📳)，已茁壮成长为向京东等电商企业提供物流服务的最大供应商之(📭)一，汤森路透旗下(🥂)IFR报导称，易(🤒)商在2016年进行首次公开上市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确(❓)实(🎰)，分析(🍫)师及投资金主指出，由于物(🧚)流领域的投资大增，已造成仓储供给过剩，打压租金，特别是在较小的城市，同时，由于来自新进企业的竞争加剧，要在北京(😚)及上海(🦆)等一线城市取得土地变得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓库，租金方面的影响将(👝)较轻微，另外，物流空间供应过剩的问题，可能仅限于较小型城市。

房地(🚯)产顾问公司戴(🏞)德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增(🏒)长速度远高于整体GDP增速，这是物流(🥪)行业需求的巨大推动因素，”凯雷(❇)集团（(🚚)CG.O）亚洲不动产(🐷)主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月后结束，至少达到去年规模(🛴)。参与第二轮募资的投资方包括主权财富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之一，”吴继泰说。“中国(💓)仍是全球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图(🗞)为天猫在苏州的一处物流中心。（图片来源(⬇)：路透社）

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