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英媒：中国电商日益繁荣 外(📊)企(✊)布局仓储业(🐍)欲捞金

英媒称，当美国重量级私募股权投资公司华(🏊)平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关(💯)注中国(🐄)物流业时，波士顿的(☔)现代化仓库比整个中(🤚)国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快(🎂)递公司、(🌘)以及阿里巴巴和京东等电商对仓库的需求激增，促使仓库和物流方面的投资同步激增。

国际知名房(🤩)地产服务及投资管理公司仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金(💰)计划投资委员会(♍)（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模较大的城市，但较长期而(🎅)言(🧕)，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这(🚔)样(🕒)的押注：随着中国从制造型经济转向服务和消费型经济，最终就得需要有地方来储存货物。”

随着中产阶级(🤲)的迅速增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋势，同样吸引了(🌮)对仓储业的投资(🐔)。

中国物流市场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支(😻)出增长最为突出(☕)，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中(🍝)国物(🧚)流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是在(🔰)2015年(🖊)底披露的，在与高盛集(🧠)团（GMG.AX）(🚐)合资的事(🦌)业中投资10亿美元。

由华平投资集团支持(🕠)创建的易商集团，已茁壮成长为向京东等电商企业提供物流服务的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分(🍫)析师及投资金主指出，由于物流领域的投资大增，已造成仓储供给过剩，打压租金，特别是在较(🐰)小的城市，同时，由于来自新进企业的竞争加剧，要在北京(🕡)及上海等一线城市取得土地变(🍦)得更加困难。

然而，投资(🔃)人预期，对于(❌)私募企业重点投资的较现代化大型仓库，租金方面的影响将较轻微，另外，物流(🤯)空间供应过(🏍)剩的问题，可能仅限于较小型城(🎬)市。

房地产顾(🏜)问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需(🌎)求的巨大推动(🤔)因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲(🦂)不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募(🎵)资将在3-6个月后结束，至(🌃)少达到去年规模。参与第二轮募资的投资方包括主权财富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展将会怎样，但(♌)目前仍(👑)是(💎)中国增长最快的行业之一，”吴继泰说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州的一处物流中心。（图片来源：路(📦)透社）

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