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英媒：中国电商日益繁荣(😍) 外企布局仓储业欲捞金

英媒称，当美国重量级私(🎤)募股权(🍐)投资公司华平投(🚼)资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业(💅)时，波士顿的(🤼)现代化仓库比整个中国还多。

路(🔮)透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起在线购物狂潮(🤬)，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴(🕎)和京东等电商对仓库的需求激增，促使仓库和物流方面的投(🦗)资同步激增。

国际知名房地产服务及投资管理公司仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、(🍨)加拿大养老金计划(🔂)投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投(🤸)入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模(🏔)，但我们当时有种预感，虽然波(🆒)士顿在美国算是一个规模较大的城市，但较长期而言，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随着中国(🌄)从制造型经济转向服务和消费型经济，最终就得需(💞)要有地方来储存货物。”

随着(♍)中产阶级的迅速增加，另一个亚洲新兴大国--印(📧)度出现了类似趋势，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场在2015年达到1万(🎇)亿（兆(🔔)）元人民币，以所谓的仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流(🐾)市场的投资已(🌥)达26亿美元，其(🌙)中一笔是在2015年底披露(🤔)的，在与高盛集团（GMG.AX）合资(❗)的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向京东等电商企业提供物流服务的最(🐀)大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上市（(🦄)IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确(💠)实，分析师及投资金主指出，由于物流领域的投资大增，已造成仓储供给过剩，打压租(💁)金，特别是在较小的城市，同时，由(🍋)于来自新进企业的竞争加剧，要在北(🛵)京及上海等一(📫)线城市取得土地变得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型(📮)仓库，租金方面(🍝)的影响将较轻微(🎀)，另外，物流空间供(🦆)应过剩的问题，可能仅限(🦂)于较(🕵)小型城市(🚹)。

房地产顾问公司戴(🧢)德(🏩)梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月(👧)后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募资的投资方(🚵)包括主权财富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之一，”吴继泰说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图(🛺)为天猫在苏州的一处物流中心。（图片(🛫)来源(📼)：路透社）

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