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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局仓储业欲捞金

英媒称，当美国重量级私募股权投资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关(🔮)注中国物流业时，波士顿的现代化仓库比整个中国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起在线(🗾)购物狂潮(😸)，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京东等电商对仓库的需求激增，促使仓库和物(🏿)流方面的投资同步激增。

国际知名房地产服务及(🔡)投资管理公司仲量联行称，凯雷投资(🥙)集团（Carlyle Group）、加拿大养老金(💳)计划投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力(😉)雄厚的投(❕)资公司自2013年以来在(💀)中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模较大的城市，但较长期而言，中国的现代化仓储(📰)应该比其多(🍕)得多，”华平投资东南亚负责(🥩)人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注(🦃)：随着中国从制造型经(🎸)济转向服务和消费型经济，最终就得(🧤)需要有地方来储存货物。”

随着中产阶级的迅速增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋势，同样吸引了对仓储业的(👇)投资。

中国物流市场在(❤)2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是(🕐)在2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向京东等电商企业提供物流服务的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上市（IPO）时，有(🆑)可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资金主指出，由于物流领域(🛃)的投资(🐇)大增，已造成仓储供给过剩，打压租金，特别是在较小的城市，同时，由于来自新进企业的竞争加剧(🍚)，要在北京及上海等一线城市取得土地变得更加(🙁)困难。

然而(🌸)，投资人预期，对(🎟)于私募企业重点投资的较现代化大型仓库，租金方(🧗)面的影响将较轻微，另外(🍅)，物流空间供应过剩的问题，可能仅限于较小型城市。

房地产顾问公司戴德梁行预(🥏)测，仓储面积将(🔩)以一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商(🌆)务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第(🙉)二轮募资将在(🏪)3-6个月后结束，至少(🔒)达到去年规模。参(🍽)与第二轮募资(🐔)的投资方包括主权财富基金和养老基(🐚)金。

“我无法预测未来10年电商的发展将会怎样，但目(🕒)前仍是中国增长(✌)最快的行业(🏗)之一，”吴(💥)继泰说。“中国仍是全球(🎑)最大的(🚺)电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州的一处物流中心。（(🕤)图片来源：路透社）

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