《福利主播作》

英媒：中国电商(🤗)日益繁荣 外企布局仓储业欲(♎)捞金

英媒称，当美(🤢)国重量级私募股权投资公司华平(🤑)投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时(💩)，波士顿的现代化仓库比整(😭)个中国还多。

路(👖)透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京东等电商对仓库的(🔠)需求激增，促使仓库和物流方面的投资同步激增。

国际知名房地产服务及投资管理公司仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资委(🦉)员会（CPPIB）和华平投资集团等(🐰)财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法(💶)是，即便不(🏽)一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模较大的城市，但较长期而言，中国的现代化仓储(🛌)应该(😗)比其多得(🕠)多，”华(📂)平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随着中国从制造型经济转向服务和消费型经济，最终就得需要有地方来储存货物。”

随着中产阶级的迅速增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋(📧)势，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是在2015年底披露的，在(🗃)与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿(🍹)美元。

由(📵)华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向京东(🍆)等电商企(🍼)业提供物流服务的最大供应(👝)商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资金主指出，由于物流领(🌟)域的投资(♈)大增，已造成仓储供给过剩，打压租金，特别是在较小的城市，同时，由于来自新进企业的竞争加剧，要在北京及上海等一线城市取得土地变得更加困难。

然而，投资人预(🤥)期，对于私募企业重点(👕)投资的较现(😴)代化大型仓(🎊)库，租金方面的影响将较轻微，另外(🤶)，物流(🤶)空间供应过剩的问题(🏠)，可(🥢)能仅限于较小(👾)型城(🐀)市。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一(🥖)年10%的速度成长至(🕴)2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因(🏹)素，”凯雷集团（CG.O）亚(📨)洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执(😰)行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月后结束，至少达(👑)到去年规模。参与第二轮募资的投资方包括主权财富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展将会怎样(🚓)，但目前仍是中国增长最快的行业之一，”吴继泰说。“中国仍是全球(💸)最大的电商市场。”

2015年(🕔)10月28日，图(⬅)为天猫在苏州的一处物流中心。（图片来源(🚶)：路透社）

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