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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局仓储业欲捞金(🉑)

英媒称，当美国重量级私募股权投资公司(📡)华平(📜)投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时，波士顿的(🌻)现代化仓库比整个(💶)中国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以(🗡)及阿里巴巴和京东等电商对仓库的需求(👓)激增，促(👊)使仓库和物流方面的投资同步激增。

国际(🦈)知名房地产服务及投资管理公司仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资委员会(🍟)（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的(🐺)投资公司自2013年以来在中国仓储(⏳)业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便(🕘)不一定达到我们预期(💕)的规模，但我们当时有种预感，虽然波士(🍸)顿在美国算是一个规模较大的城市，但较长期而言，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平(❔)投资东(🦁)南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随着中国从制造型经济转向服务和消费型经济，最终就得需要有地方来储存货物。”

随着中产阶(🈹)级的迅速增加，另(🍉)一个亚洲(🌝)新兴大国--印度出现了类(🏪)似趋势，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场在2015年达到1万亿（兆）元(🐶)人民币，以所谓的(🕷)仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高(🕣)盛集团（GMG.AX）合资(🖱)的事业中投资10亿美元(😕)。

由华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为(🚤)向京东等电商企业提供物流服(🐈)务的最大(🧕)供应商之一，汤森路透旗(🍥)下IFR报导称，易商在2016年进行首次公(🎋)开上市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资金主指出，由于(🈁)物流领域(🔑)的投资大增，已造成仓储供给过(👸)剩，打压租金，特别是在较小的城市，同时，由于来自新进企业的竞争加剧，要在北京及上海等一线城市取得土(🥉)地变得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓(📅)库，租金方面的影响将(🤬)较轻微，另外，物流空间供(🧢)应过剩(🦄)的问题，可能仅限于较小型城市。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的(🈲)速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷(🔜)集团（CG.O）亚洲不(🍁)动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月(😘)后(📡)结束，至少达到去年规模(🔋)。参与第二轮募资的投资方包括主权财富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展将会怎(😎)样，但目前仍是中国增长最快的行业之一，”吴继泰说。“中国仍是全(🔰)球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州的一处物流中心。（图片来源：路透社）

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