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英媒：(👺)中国电商(🍓)日益繁荣 外企布局仓储业欲捞金

英媒称，当美国重量级私募股权投资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时，波士顿的现代化仓库比整个中国还多。

路透(🌮)社8月24日报道，但随着中国消(🏣)费者掀起在线购物狂潮，家电(⛺)制造商、快递公司、以及阿(🎉)里巴巴和京东等(😲)电商对仓库的需求激增，促使仓库和物流方面的投资同步激增。

国际知名房地产服务及投资管(🐖)理公司仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金(🕴)计划投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在(👴)中国仓储(🏍)业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波(🔆)士(🌼)顿在美国(🎰)算是一个规模(🚀)较大的城市，但(🔦)较长期而言，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平投资(🏷)东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随着中国从制造型经济转向服务和消费(🌀)型经济，最终就得需要有地方来储存货物。”

随着(🌂)中产阶级的迅速增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋势，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储(🏤)支出增长最(🛩)为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美(🍃)元，其中一笔是在2015年底披(🧝)露的，在与高盛(♒)集团（GMG.AX）合资的事业中投资(🌧)10亿美元。

由华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向京东(💪)等电商企业提供物流服务的最大供应(🧛)商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商(💅)在2016年进行首次(🏙)公开上市（IPO）时(🚼)，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及(🔳)投资金主指出，由于物流领域的投资大增，已造成仓储供给过剩，打压租金，特别是在较小的城市，同时，由于来自新进企业的竞争加剧，要在北(🍪)京及上(🛤)海等一线城市取得土地变得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型(🏊)仓库，租金方面的影响将较轻微，另外，物流空间供应过剩的问题，可能仅限于较小型城市。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年(🛺)10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙(🐟)人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在(👖)3-6个月后结束，至少达到去年规(❗)模。参与第二轮募资的投资方包括主权财富基金和养老基金。

“我(🍻)无法预测未来10年电商的发展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之一，”吴继泰说。“中国仍是全球最大的电(🌫)商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州的一处物流中心。（图片来源：路透社）

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