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英媒：中国(🥗)电商日益繁荣 外企布局仓储业欲捞金

英媒称，当美国重量级私募(🀄)股权投资公司华平投资(🍳)集团（Warburg Pincus）2009年底开(🥌)始关注中国物流业时，波士顿的现代化仓库比整个中国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起在线购物狂潮(💓)，家电制造商、快(🐪)递公(🔎)司、以及阿里巴巴和京东等电商对仓库的需求激增(🍷)，促使仓库和物流方面的投资同步激增。

国际知(😑)名房地产服(🌿)务(🍂)及投资管理公司(🐍)仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资委员会（(⬅)CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在(🌓)中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模较大的城市，但(🌗)较长期而言，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：(🥗)随着中国从制造型经济转向服务和消费型经济(♒)，最终就得需要有地方来储存货物。”

随着中产阶级的迅速增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现了(🕷)类似趋(🚋)势，同样吸引了(🛋)对仓储业的投资。

中国物流市场(🛒)在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理(💸)及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合(🚈)资的事业中投资10亿美元(⛴)。

由华平(🤖)投资集团(🍵)支持创建的(👈)易商集团，已茁壮成长为向京东(🐣)等电商企业提供物流服务的最(🍉)大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上市(⬅)（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投(🐠)资金主指出(🎳)，由于物流(🛌)领域(🏗)的投资大增，已造成仓储供给过剩，打压租金，特别是在较小的城市，同时，由于来自新进企业的竞争加剧，要在北京及上海等(✌)一线城市取得土地变得(🐪)更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓库(📈)，租金方面的影响将较(🐐)轻微，另外，物流空间供应过剩的问题，可能(🔬)仅限于较小型城(🎼)市。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷集团(🤷)（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继(🚝)泰（Kenneth Gaw）表示(🤓)，第二轮募资将在3-6个月后结束，至少达到去年规模。参与第二轮(🚶)募资的投资方包括主权财富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展(🧑)将会怎样，但目(🏆)前仍(🤭)是中国增长最快的行业之一，”吴继(♋)泰说。“中国仍是全(🗞)球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州的一处物流中心。（图片来源：路透社）

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