英媒称,当美国重量级私募股权投资公司华平投资集团(Warburg Pincus)2009年底开始关注中国物流业时(🔊),波士顿的现代化仓库比整个中国还多。 路透社8月24日报道,但随着中国消费者掀起在线购物狂潮(♐),家电(✨)制造商、快递公司、以及阿里(🅰)巴巴和京东等电商对仓库的需求激增,促使仓库和物流方面的投资同步激增。 国际知(🕤)名房地产服务及投资(😡)管理公司仲量联行称,凯雷投资集团(Carlyle Group)、加拿大养老金计划投资委员会(CPPIB)和(🚗)华平投资集团等财力雄厚的(⚫)投资公司自2013年以来(🌯)在中国仓储业投入了120亿美(🍛)元。 “我们的想法是,即便不一定达到我们预期的规模,但我们当时有种预(🎀)感,虽然波士顿在美国算是一个规模较大的城市,但较长期而言,中国的现代化仓储应该比其多得多,”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。 “我们就做了这样的押注:随着中国从制造型经济转向服务和消费型经济,最终就(🥈)得需要有地方来储存货物。” 随着中产阶级的迅速增加(📃),另一个亚洲新兴大国--印(🕵)度出现了类似趋势(🈶),同样吸(🤢)引了对仓储业的投资。 中国物流市场在2015年(🤥)达到1万亿(兆)元(🥊)人民币,以所谓的仓储支出增长最为突出,这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。 CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元,其中一笔是在(🔍)2015年底披露的,在与高盛集团(GMG.AX)合(🎼)资的事业中投资10亿美元(👂)。 由华平投资集(🐩)团支持创建的易(🙋)商集团,已茁壮(🆚)成长为向京东等(🚩)电商企业提供物流服务的最大供应商之一,汤(🤷)森(🔖)路(📊)透旗下IFR报导称,易(🕎)商在2016年进行首次公开上市(IPO)时,有可能筹得10亿美元。 确实,分析师及投资金主指出,由于物流领域(😓)的投资(🥥)大增,已造(🚂)成(💿)仓储供给(⌚)过剩,打压租金,特别是在较小的城市,同(⏹)时,由于(🔞)来自新进企业的竞争加(🌳)剧,要在北(🍖)京及上海等一线城市取得土地变得(🔜)更(🐌)加困难。 然而,投资人预期,对于私募企业重点投资的较现代化大型仓库,租金方面的影响将较轻微,另外,物流空间供应过剩的问题,可能仅限于较小型城市。 房地产顾问公司戴德梁行预测,仓储面积将以一年10%的速度成长至2020年。 “尤其是电子商务,增长速度远高于(💀)整体GDP增速,这是物流行业需求的巨大推动因素,”凯雷集团(CG.O)亚洲不动产主管Jason Lee表示。 基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰(Kenneth Gaw)表示,第二轮募资将在3-6个月后结束,至少达到去年规模。参与第二轮募资的投资方包括主权财富基金和养老基金。 “我无法预(💑)测未来(🧥)10年电商的发展将会怎样,但目前仍是中国增长最快的行业之一,”吴继泰说。“中国仍是全球最大的电商市场。” 2015年10月28日,图为天猫在苏州的一处物流中心。(图片来源:(🛋)路透(❗)社)(🥢)
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