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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局(🎧)仓储业欲捞金

英媒称，当美国重量级私募股权投资公司华平(🍸)投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关(🐐)注中国物流业时，波士顿的现代化仓库比整个中国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费(🚎)者掀(🆚)起在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京东等电商对仓库的需求激增，促使仓库(🕉)和物流方面的投资同(🍽)步激增。

国际知名房地产服务(🤼)及投资管理公司仲量联行称，凯雷投资(🚵)集团(🐠)（Carlyle Group）(🐱)、加拿大养老金计划投资委员会（(❌)CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个(🧤)规模较大的城市，但较长期而言，中国的现代化仓储应该比其(🕝)多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押(🍡)注：随着(🥗)中国从制造型经济转向服务和消费型经济，最终就得需要有地方来储存(🚠)货物。”

随着中产阶级的迅速增加，另一个亚洲新兴大国(⌛)--印度出现了类似趋势，同样吸引了对仓储(⛱)业的投资。

中国物流市场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出增长最为突出，这(🍗)类支出涵盖了商品仓储、处理(💣)及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其中(🚧)一笔是在2015年底(🖊)披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投(🍯)资10亿美元。

由华平投资集团支持创建的易商集团(😪)，已茁壮成长为向京东等电商企业提供物流服务的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上(🍔)市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资金主指出，由于物流领域的投资大增，已造成仓储供给过剩，打压租金，特别是在较小的城市，同时(🚰)，由于来自新进企业的(💼)竞争加剧，要在北京及上海等一线城市(🍦)取得土地变得更加困难。

然而，投资人预期，对(⏯)于私募企业重点投资的较现代化大型仓库，租金方面的影响将较轻微(🌪)，另外，物流空间供应过剩的问题，可能仅限于(😇)较小型城(🥧)市。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增(🖨)长速(🚴)度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产(🧥)主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执(🔼)行合伙人吴继泰(🤩)（(🎲)Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募资的投资方包括主权(⚾)财富基金和养(🍪)老基金。

“我(🤢)无法预测未来10年电商(🍴)的发展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之一，”吴继泰说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天(🔣)猫在苏州的一处物流中心。（图片来源：路透社）

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