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英媒：中(🎀)国电商日益繁(🎖)荣 外企布局仓储业欲捞金

英媒称，当美国重量级私募股(🖤)权投资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物(👚)流业时，波士顿的现代化仓(🤞)库比整个中国还多。

路透社8月24日报道(🐀)，但随着中国消费(😻)者掀起在线购(🎐)物狂(⏭)潮，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京东等电商对仓库的需求激增，促使仓库和物流方面的投资同步激增。

国际知名房地(🛐)产服务及投资管理公司仲量联行称，凯雷投资集团（(🏂)Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了(🚞)120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达(🕷)到我们预期(⛎)的规模(🚅)，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美(🍈)国算是(🐘)一个规模较大的城市，但较长期而言，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随着中国从制造型经济转向服务和消费型经济，最终就得需要有地方来储存货物。”

随着中(🎛)产阶级的迅速增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现(😾)了(🙍)类似(👠)趋势，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向京(💙)东等电商企业(😞)提供物流服务的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上市（IPO）时，有可(📘)能筹得10亿美元。

确(🥫)实，分析师及投资金主指出，由于物流领域的(💺)投资大增，已造成仓储供给过剩，打压租金，特别是在(🏫)较小的城市，同时，由于来自(🤱)新进企业的竞争加剧，要在北京及(🔔)上海等一线城市取得土地变得更加(🛂)困难。

然而，投(👇)资人预期，对于私募企业重点投资的较(💆)现(🚁)代化大型仓库，租金方面的影响将(🍆)较轻微，另外，物流空间供应过剩的问题，可能仅限于较小型城市。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓(🌽)储面积将以一年10%的(🍩)速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业(🦒)需求的巨大推动因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主(👶)管(🍑)Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合(👪)伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月后结束，至少达到去年规模(🐃)。参与第二轮募资的投资方包括主权财富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发(🍀)展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之一，”吴继泰说。“中国仍是(🏮)全球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州的一处物流中心。（图片来源(🍿)：路透社）

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