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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局仓储业欲捞金

英媒称，当美国重量级私募股权投(🍢)资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时，波士顿的现代化仓库比整个中国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、(➕)快递公司、以及阿(🚌)里巴巴和京东等电商对仓库的需求激增，促使仓库和物流方面的投资同步激增。

国际知名房地产服务及投资管理公司仲量联行称，凯雷投(🎭)资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金计(⛽)划(🔈)投资委员会（CPPIB）和华平(🗞)投资集团等财力雄厚的(🙂)投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感(🔭)，虽然波士顿在美国算是一个规模较大的城(👁)市，但较长期而言，中国的现代化仓储应该比其多(🏇)得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随着中国从制造型经济转向服务和消费型经济(📷)，最终就得需要有地方来储(🃏)存货物。”

随着中产阶级的(✡)迅速增加，另一个亚洲新兴(🐧)大国--印度出现了类似趋势，同样吸(🐴)引了对仓储业的(🍃)投资。

中国物流市场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出增(🏧)长最为突出(⏲)，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物(🍟)流市场的投(🕑)资已达26亿美元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团（(🤓)GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为(🎥)向京东等电商企业提供物流服务(👮)的最大供(🥑)应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上市（IPO）时，有可(🕰)能筹得10亿美元(🚣)。

确实，分析师及投资(👒)金主指出，由于(👄)物流领域的投(🔨)资大增，已造成(🎣)仓储供(🍟)给过剩(🛠)，打压租金，特别是在较小的城市，同时，由于来自新进企业的竞(🤖)争加剧，要(🎅)在(👙)北京及上海等一线城市取得土地变得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业(🐮)重点投资的较现代化大型仓(🔑)库，租金方面的影响将较轻微，另(🏷)外，物流空间供应过剩的问题，可能仅限于较小型城市。

房(😾)地产顾问公(🏕)司戴德梁行预测，仓(⛄)储面积将以一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子(🚯)商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表(🐵)示，第二轮募资将在(😁)3-6个月后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募资的投资方包括主权财富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之一，”吴继泰说。“中国仍是全(💲)球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州的一处物流中心。（图片来源：路透社）

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