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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局仓储业欲捞金

英媒称(💒)，当美国重量级私募股权投资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流(🥊)业时，波士顿的现代化仓库比整个中国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国(🛬)消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京东等电商对仓库的需求激增，促使仓库(🧢)和物(🌭)流方面的投资同步激增。

国际知名(🦎)房地(🆖)产服务(🎴)及投资管理公司仲量联行称(♋)，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）和华(⬇)平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定(🔍)达到我(🈳)们预期的规模，但我们当时有种预感，虽(🗓)然波士顿在美国算是一个(🥋)规模较大的城市，但较长期而言，中国的现代化仓储应该比其多(🥊)得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道(💉)。

“我们就做了这样的押注：随着中国从制造型经济转向服务和消费型经济，最终就得需要有地方来储存货物。”

随着中产阶级的迅(🌐)速增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋势，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场在2015年达(💁)到1万亿（兆）元人民币(🤔)，以所谓的仓(🚶)储支出增长最为突出，这类支(🧢)出涵(🕕)盖了商(🏼)品仓(🐳)储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由(🛀)华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向京东等电商企业提供物流服务的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资金主指出，由于物流领域的投资大增，已造成仓储供给过剩，打压租金，特别是在较小的城市，同时，由于来自新进企业(💅)的竞争加剧，要在北京及上海等一线(⛴)城市取得土地变得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资(🚾)的(🔶)较现代化大型仓库，租(💁)金方面的影响将较轻微，另外，物流空间(🤦)供应过剩(😳)的问(🥠)题，可能仅限于较小(🚚)型城市。

房地产顾问公司(🥋)戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速(💍)度远高于整体GDP增(🚭)速，这是物流行业需求的巨(🚒)大推动因素，”凯雷(🏊)集团（CG.O）亚洲不动产(👪)主(⬅)管(🌲)Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募资的投资方包括主权财富基(💷)金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展将会怎样，但目前(🍌)仍是中国增长最快的行业之一，”吴继泰说。“中国仍是全球最(🏠)大的电商市场。”

2015年(❎)10月28日，图为天猫在苏州的一处物流中心。（图片来源：(📋)路透社）

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