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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局仓储业欲(🎹)捞金

英媒称，当美国重量级私募股权投资公司(🐀)华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物(🎹)流业时，波士顿的现代化仓库比整个中国(🗽)还多。

路透社8月24日报道，但随着中(🚶)国消费者(🌁)掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿里(🎲)巴巴和京东等电商对仓库的需求激增(🍇)，促使仓库和物流方面的投(🌐)资同步激增。

国际(😧)知名(🌍)房地产(💀)服务及投资管理公司仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老(🌼)金计划投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模较大的城市，但较长期而言，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人(🚢)Jeffrey Perlman说道(⌛)。

“我们就做了这样的押注：随着中国从制造型经济转向服务和消费型经济，最终就得需要有地方来储存货物。”

随着中(🏮)产阶级的迅速增加，另一个亚洲新(🤣)兴大国--印度出现了类似趋势，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场在2015年(💴)达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出增长最为突出，这类支出(✳)涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是在2015年(🔚)底披露(🌹)的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成(💙)长为向京东等电商企业提供物流服务的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资金主指出，由于物流领域的投资大增，已造成仓(🤳)储供给过剩，打压租金，特别是在较小的城市，同时(🥉)，由于来自新进企(🌆)业的竞争加剧，要在北京及上海等一线城市取得土地变得更加困难。

然而，投资人(🈷)预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓库，租金方面的影响将较轻微，另外，物流空间供应过剩的问题，可能仅限于较小型城市。

房地产顾问公(🌌)司戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成(👘)长至2020年。

“尤其是电子商(😎)务，增长速(🔑)度远高(🦉)于整体GDP增速，这(💳)是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动(🚠)产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行(💽)合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月(📺)后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募(🍪)资的投资方包括主权财富基(🏥)金和养老基金。

“我(👫)无法预测未来10年(⚫)电商的发展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之(😞)一，”吴继泰说(🕝)。“中国仍是全(💄)球最大的电商市场。”

2015年10月28日(👏)，图为天猫在苏州的(🍈)一处物流中心。（图片来源：路透社）

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