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英媒：中(🏈)国电商日益繁(🏡)荣 外企布局仓储业欲捞金

英媒称，当美国重量级私募股权投资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时，波士顿的(🤼)现代化仓库比整个中国(🔞)还多。

路透社8月(🌊)24日报道(👇)，但随着中国消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以(🛷)及阿里巴巴和京东等电商对仓库的需(🎭)求激增，促使仓库和物流方面的投资同步激增。

国际知名房地产服务及投资管理公司仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大(💘)养老金计划(🤺)投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公(🏬)司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感(🔨)，虽然波士顿在美国算是一个规模较大的城市，但较长期而言，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚(💂)负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们(🗜)就做了这样的押注：随着中国从制造型经济转向服务和消费型经济，最终就得需要有(🙍)地(🔬)方来储存货物。”

随着中产阶级的迅速增加，另一个亚洲新兴大国--印度(💜)出现了类似趋势，同样吸引了对仓(⏬)储业的投资。

中国物流市场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储(🧚)、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是(🔤)在2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元(🏿)。

由华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向京东等电商企业提供物流服务的最大供应商之一，汤森路(💭)透旗下IFR报导称，易商在2016年(🙉)进行首次公开上市（IPO）时，有可能筹得10亿(🗓)美元。

确实，分(🖋)析师及投资金主指(💗)出，由于物流领域的投资大增，已造成仓储供(🥠)给过剩，打压租金，特别是在较小的城市，同(🔰)时(💍)，由于来自新进(🎮)企业的竞争加剧，要在北京及(⚡)上海等一线城市取得土地变得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓库，租(🦐)金方面的影响将较轻微，另外，物流空间供应过剩的问题，可能仅限于较小型城市。

房(🛴)地产顾问公司戴德梁行预测(🔧)，仓储面积将以一年10%的速度成长至2020年(🌏)。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素(📃)，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本(🐒)总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个(🥒)月后结束，至少达到去年(🕜)规模。参与第二轮(🖍)募资的投资方包括主权财富基金和(👽)养老基金。

“我无法预测未来10年(🚠)电商的发(😵)展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的(🎾)行业之一，”吴(🥒)继泰说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州的一处物流中心。（图片来源：路透社）

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