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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局仓储业欲捞金

英媒称，当美国(📂)重量级私募股权投资公司华平投(🍈)资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业(🧡)时，波士顿的现代化仓库比整个中国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者(🌔)掀起(📡)在线购物狂潮，家电制造商、快递公司(🛅)、以及阿里巴巴和京东等电商对仓库的需求激增，促使仓库和物流方面的投资同步激增(📦)。

国际知名房地产服务及投资管理公司仲量联行称，凯雷投资集团（(📦)Carlyle Group）、加拿大养(🤑)老金计划投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国(🌲)仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期(✋)的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿(✡)在(🌪)美国算是一个规模较(🔥)大的城市，但较长期而言，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随着中国从制造型经济转向服务和消费型经济，最终就得需要有地方来储存货物。”

随着中产阶级的迅速增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋势，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所(🙅)谓的仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国(🍦)物流市场的投资已达(🤛)26亿美元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团支持创建的易商集(🍣)团，已茁壮成长为向京东等电商企业提供物流服务(🔄)的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行(⛑)首次公开上市（IPO）时，有(♐)可能筹得10亿美元(💂)。

确实，分析师及投资金主指出，由于物(⛱)流领域的投资大增，已造(🚒)成仓储供(🔅)给过剩，打压租金，特(🍹)别是在较小的城市，同时，由于来自新进企业的竞争加剧，要(💆)在北(🌼)京及上海等一线城市取得土地变得更加困难。

然而，投资人预期，对于(📠)私募企业重点(👨)投资的较现代(🌝)化大型仓库，租金方面的影响将较轻微，另外，物流空间供应过剩的问题，可能仅限于较小型城市。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面(🌪)积(🧘)将以(🐋)一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远(🚁)高于整体GDP增速，这是物流行业需求(🚾)的巨大推动因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示(🛀)。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募资的投资方包括主权财富基(🥌)金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发(🖤)展将会怎样，但目前仍是(➿)中国增长最快的行业之一，”吴继泰说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年(🚼)10月28日，图为天猫在苏州的一处(🥁)物流中心。（图片来源：路透社(😽)）

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